Biuro Nieruchomości Kwadrat prezentuje na sprzedaż malowniczą i urokliwą posiadłość położoną na przedmieściach Zamościa, w bliskim sąsiedztwie granicy miasta, w miejscowości Kalinowice. W miejscu idealnym do zamieszkania, dla osób ceniących sobie ciszę, spokój oraz harmonię otaczającej przyrody.
 

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1 200 m2 o wymiarach: 36,60m2 szerokości i 34,90 m2 długości. Zbliżonej kształtem do kwadratu. W całości ogrodzonej płotem z przęsłami metalowymi na podmurówce. Z bramą na pilota.

Nieruchomość stanowi jednorodzinny budynek mieszkalny, w części podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym:

* o powierzchni całkowitej 273 m2,

* o powierzchni zabudowy 133 m2 

* o powierzchni użytkowej 196 m2

Wybudowany w 1999 roku, wykończony z należytą starannością i dbałością o każdy szczegół, z najlepszej jakości materiałów. Wnętrze domu zaprojektowane z gustem i pomysłowością, w jednakowej kolorystyce tworzącą spójną całość, stwarzającej idealne warunki mieszkalne.
Klimatyczne wnętrza zapraszają swoim niewątpliwym urokiem. Przytulne i słoneczne. 
 

Nieruchomość stanowi:

I. Przyziemie budynku/piwnica:

* pralnia

* spiżarnia

* holl/przedsionek

II. Parter:

* Wiatrołap z zabudowaną szafą wnękową

* Holl ze schodami
* Przestronna kuchnia otwarta na salon, w zabudowie drewnianej, na pełnym wyposażeniu ze sprzętami agd tj. zmywarka, lodówka, kuchenka gazowa, okap, piekarnik. 
* Otwarty salon z jadalnią i niezależnym kominkiem. Z wyjściem na taras oraz uroczo zaprojektowany ogród.

* Pokój/ gabinet
* Łazienka z WC

Na parterze budynku wyodrębniono oddzielną przestrzeń z niezależnym wejściem, przeznaczoną do prowadzenia działalności gospodarczej tj.: gabinet medyczny, salon fryzjerski lub kosmetyczny. W pełni wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną i dostosowany. W skład wchodzi: pomieszczenia o powierzchni 12,88m2, poczekalnia o pow. 5,16m2, ubikacja z przedsionkiem izolującym o pow. 2,16m2. Pomieszczenia mogą również być wykorzystane na niezależne mieszkanie.

III. Poddasze stanowią:
*  sypialnia I z garderobą

* sypialnia II z wyjściem na balkon

* sypialnia III z garderobą

* holl ze schodami  

* łazienka z oknem, wyposażona w wannę z hydromasażem, wc, bidet. W zabudowie meblowej.
 

IV. Strych

Na uwagę zasługuje standard wykończenia:

* dach wielospadowy, pokryty blachodachówką w kolorze

* budynek docieplony styropianem, pokryty tynkiem w kolorze

* drzwi zewnętrzne drewniane, przeszklone, antywłamaniowe
* drzwi wewnętrzne  drewniane, w kolorze 

* okna drewniane, ze szprosami.

* schody wewnętrzne z nakładką z drewnianą

* schody zewnętrzne lane wyłożone kostką

* balkon wyłożony terakotą

* panele i terakota na podłodze

* uzdatniacz wody

* pralnio-suszarnia i spiżarnia w pomieszczeniach piwnicy
* ogrzewanie z dwufunkcyjnego, pieca gazowego

* grzejniki purmo

* niezależny kominek z rozprowadzeniem ciepła

Dom sprzedawany z wyposażeniem zapewniającym możliwość natychmiastowego zamieszkania, bez ponoszenia dodatkowych kosztów. 

Media:

* woda z ujęcia własnego/studni głębinowej

* prąd

* gaz

* światłowód

* kanalizacja miejska

Całości dopełnia urokliwy i wspaniale zaprojektowany ogród pełen różnorodnych gatunków krzewów, iglaków i kwiatów. Na terenie ogrodu znajduje się altana oraz hamak.

Posiadłość i wjazd na posesję włożony kostką. 

Na działce posadowniony jest dwustanowiskowy garaż z bramą podnoszoną na pilota, na wylewce betonowej, z dachem dwuspadowym. Budynek w pełni docieplony, z tynkiem w kolorystyce domu, o powierzchni 29,25 m2.

Ogromnym autem jest fakt, iż nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od Zamościa, zapewniającym domownikom niezwykły komfort mieszkania w domowym zaciszu. 

Biuro gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz pomaga w procesie zakupu i uzyskaniu kredytu.

Jeżeli zainteresowała Cię oferta zapraszam do kontaktu:

Sylwia Kobylarz
   BNKwadrat
  790 320 370

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.