Biuro Nieruchomości Kwadrat prezentuje na sprzedaż zabudowaną nieruchomość gruntową, komercyjną wraz z lokalem użytkowym położoną w centralnej części miasta przy zbiegu ulic Przemysłowej i Kilińskiego w Zamościu.

Obszar na którym zlokalizowana jest nieruchomość oznaczona jest  w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zamość symbolem 24.10 UH czyli tereny zabudowy usługowej oraz handlu.

Cena 3 500 000 zł.

Nieruchomość niezwykle atrakcyjna dla potencjalnych inwestorów chcących wykorzystać teren i istniejące budynki na dowolną działalność usługowo-handlową.

Cały obiekt stanowią działki o łącznej powierzchni 5 996m2 w tym:

1. Działki gruntu objętego prawem użytkowania wieczystego o łącznej powierzchni 3 134m2

* Działka 54/15 o pow. 0,0062 ha; oznaczenie BI - inne tereny zabudowane. Działka gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste i inne urządzenia stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności do dnia 10.06.2096r.

* Działka nr 55/11 pow. 0,3072 ha, oznaczenie BI - inne tereny zabudowane. Działka gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość do dnia 23.09.2096r.

2. Działkę gruntu objętą prawem własności oraz działkę gruntu z udziałami związanymi z użytkowaniem lokalu:

* Działka nr 51/1 o pow. 0,2862ha dla nieruchomości gruntowej zabudowanej. Oznaczenie BI - inne tereny zabudowane.

* Działka gruntu nr 49 i udział w nieruchomości wspólnej związanej z użytkowaniem lokalu niemieszkalnego o pow. 24,18m2. Oznaczenie B tereny mieszkaniowe.

Obiekt posiada:

* istniejący i bezpośredni dojazd oraz dojście do drogi publicznej przy ul. Przemysłowej o nawierzchni asfaltowej

* plac ogrodzony płytami żelbetonowymi na słupach żelbetonowych oraz siatką na słupkach stalowych

* bramę wjazdową, automatyczną na pilota

* teren utwardzony jest:  trylinką, płytami żelbetonowymi oraz kostką brukową

* działka posiada oświetlenie oraz system monitoringu i kamer przemysłowych.

Doprowadzone przyłącza:

* energetyczne eN

* gazowe gn 80

* wodne w 32

* kanalizacji sanitarnej ks 150 do sieci miejskiej

* kanalizacji deszczowej kd 150, kd 160, kd 500

* sieci centralnego ogrzewania 2cnd40

* telekomunikacyjne

Budynki na terenie obiektu:

1. Budynek wielofunkcyjny biurowy/ zapleczowy o powierzchni zabudowy 55 m2 z wagą samochodową 50 ton. Obiekt z roku 2007 wolnostojący , parterowy, niepodpiwniczony. Konstrukcji tradycyjnej, murowanej i żelbetonowej. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków oraz cegły, ocieplony styropianem, elewacja z cegły klinkierowej. Strop żelbetonowy, dach pokryty blachą trapezową, rynny i rury spustowe z pcv., podłogi : terakota , płytki łazienkowe w sanitariacie na ścianach. Stolarka okienno- drzwiowa pcv i aluminiowa wypełniona szkłem.

Instalacje:

* wodno-kanalizacyjna

* centralnego ogrzewania z piecyka gazowego

* elektryczna

* wentylacyjna

* telefoniczna

* monitoringu z kamerami przemysłowymi

2. Budynek wielofunkcyjny/ magazynowo-biurowy o powierzchni zabudowy 595 m2 (całkowita powierzchnia użytkowa 1052m2) .Obiekt z roku 1965 wolnostojący, dwukondygnacyjny konstrukcji tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne murowane z białej cegły. Strop żelbetonowy, dach pokryty blachą trapezową, rynny i rury spustowe z pcv, podłogi: wylewka betonowa .

Instalacje:

* wodno-kanalizacyjna

* elektryczna

3. Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 24.18 m2 składający się z 4 pomieszczeń oraz 1 łazienki z WC, zaopatrzony w instalacje wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz instalację gazową.

Dzięki doskonałemu położeniu jak również idealnej powierzchni obiekt pozwala na swobodne planowanie i realizację zamierzonego projektu inwestycyjnego.

Biuro gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz pomaga w procesie zakupu i uzyskaniu kredytu.

Oferta obsługiwana wyłącznie przez Biuro Nieruchomości Kwadrat w Zamościu. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.

               Sylwia Kobylarz

    Biuro Nieruchomości Kwadrat 

               790 320 370

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.